Thứ Năm, Tháng Bảy 7, 2022
HomeWiki"Nickname” dự án là gì? - Tập Đoàn Nam Minh

“Nickname” dự án là gì? – Tập Đoàn Nam Minh

Thay vì dùng tên dự án đã đăng ký theo đúng giấy phép xây dựng, đa số chủ đầu tư đều đặt thêm cho dự án một tên gọi thương mại để khách hàng dễ nhận biết. Tuy nhiên, khách hàng cần xác định, tên gọi chính thức của dự án vẫn là tên được định danh khi đăng ký với cơ quan nhà nước.

ten-thuong-mai-du-an

Chuyện phổ biến

Theo tìm hiểu, hiện nay các dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM đều được doanh nghiệp địa ốc đặt thêm tên thương mại bên cạnh tên dự án theo đăng ký với cơ quan chức năng khi xin phép triển khai. Đơn cử, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ đăng ký dự án xây dựng chung cư cao tầng Marina Tower tại huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cũng tại văn bản xin chấp nhận đầu tư xây dựng, doanh nghiệp này đăng ký thêm một tên thương mại là dự án Phú Đông Premier. Hay dự án Charmington Iris tại quận 4, TP.HCM của Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP với tên đăng ký trên giấy phép chỉ là Trung tâm thương mại – Dịch vụ – Căn hộ tại 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4.

Theo quan sát thị trường, việc dự án bất động sản có 2 tên gồm tên đăng ký trên giấy phép xây dựng và tên thương mại khi mở bán dự án là chuyện bình thường. Bởi tên đăng ký trên giấy phép khá dài, khó đọc, khó nhớ nên doanh nghiệp cần một danh xưng “thật kêu” cho dự án để bán hàng.

Ông Phạm Duy Minh, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh cho rằng, bất kể một dự án Bất Động Sản nào được cơ quan quản trị nhà nước phê duyệt đều có tên tuổi. Tên này thường thì được ký hiệu theo lô, thửa đất hoặc tên của doanh nghiệp … Khi đặt tên này, hoàn toàn có thể chủ góp vốn đầu tư chưa đặt nặng yếu tố tiếp thị cho việc kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, khi hoàn tất thủ tục pháp lý, doanh nghiệp đưa mẫu sản phẩm vào kinh doanh thương mại thì đó là yếu tố rất quan trọng .

“Tùy theo định vị sản phẩm và định hướng truyền thông đến khách hàng, chủ đầu tư đặt thêm tên thương mại cho dự án. Hiểu đơn giản, tên thương mại như một “nickname” cho dự án. Việc này chỉ liên quan tới công tác quảng cáo, quảng bá và định vị sản phẩm, không ảnh hưởng gì tới quyền lợi hay vấn đề pháp luật”, ông Minh nói.

Còn ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh Group lại cho rằng, để dự án Bất Động Sản có thêm tên thương mại thì những doanh nghiêp phải ĐK với cơ quan chức năng. Trong đó, ở phần ĐK tên dự án Bất Động Sản sẽ có tên ĐK và tên thương mại. Trong hợp đồng mua và bán mà doanh nghiệp triển khai ký với người mua cũng đều ghi rõ tên thương mại và tên ĐK kiến thiết xây dựng. “ Câu chuyện dự án Bất Động Sản có hai tên cũng như khi người dân đi ĐK xây dựng công ty, luôn có phần tên ĐK và tên gọi tắt ”, ông Vinh nói .

Tên thương mại gây ra nhầm lẫn?

Nhiều người mua mua bất động sản lại cho rằng, tên gọi thương mại sẽ gây khó cho người mua khi muốn tìm hiểu và khám phá thông tin về dự án Bất Động Sản tại cơ quan chức năng. Để giải quyết và xử lý yếu tố này, những luật sư cho rằng, chủ góp vốn đầu tư và nhà môi giới cần dữ thế chủ động cung ứng thông tin cho người chăm sóc về cả hai tên dự án Bất Động Sản ngay từ khi tìm hiểu và khám phá chứ không phải đợi đến khi ký hợp đồng .Đặc biệt, Luật Nhà ở năm trước lao lý, khi doanh nghiệp muốn đổi tên dự án Bất Động Sản ( đổi tên pháp lý dự án Bất Động Sản ) thì doanh nghiệp phải xin phép và được cơ quan quản trị nhà nước phê duyệt. Do đó, đây sẽ là tên gọi trong những văn bản pháp lý chính thức. Còn tên thương mại chỉ nhằm mục đích mục tiêu bán hàng và dễ ghi dấu ấn mà thôi .Theo luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh, ở góc nhìn của doanh nghiệp, tên dự án Bất Động Sản phản ánh một phần trong chủ trương tăng trưởng mẫu sản phẩm của doanh nghiệp, cũng như biểu lộ ra bên ngoài qua kênh marketing. Không chỉ vậy, tên thương mại còn phản ánh nhiều yếu tố như biến hóa chủ sở hữu góp vốn vào công ty, đổi khác đối tác chiến lược …“ Nói chung, việc đặt tên thương mại cho dự án Bất Động Sản là chính đáng, Giao hàng cho nhu yếu kinh doanh thương mại của doanh nghiệp. Tuy nhiên, có vẻ như những doanh nghiệp chưa chú trọng tuân thủ triển khai những thủ tục pháp lý nên nhiều trường hợp sử dụng tên dự án Bất Động Sản có vi phạm .Để thực thi đúng pháp lý, ngoài việc xem pháp luật của pháp lý về tên dự án Bất Động Sản ( như pháp luật Điều 19 Luật Nhà ở ) thì doanh nghiệp cũng cần nghiên cứu và điều tra vận dụng quy định Luật Sở hữu trí tuệ về thương hiệu mẫu sản phẩm để triển khai tương thích pháp lý. Đồng thời, khi sửa đổi Luật Nhà ở năm trước cũng cần tính đến tính tương thông với Luật Sở hữu trí tuệ để thống nhất câu truyện này ”, ông Phượng nhận xét .Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Rate this post

0 0 votes

Article Rating

Source: https://entechgadget.com
Category: Wiki

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Bài viết hay nhất

DANH MỤC WEBSITE